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TRMINOS Y CONDICIONES DE USO DEL SITIO

Este acuerdo (en adelante el “Acuerdo”) describe los términos y condiciones generales (los "Términos y Condiciones Generales") aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Masdecien.com, administrado por López Saubidet Propiedades, ("los Servicios") dentro de los sitios www.Masdecien.com.ar y , www.Masdecien.com ("Masdecien" o el "sitio"). Cualquier persona (en adelante "Usuario" o en plural "Usuarios") que desee acceder y/o usar el sitio o los Servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales respectivos.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales previo a su utilización de Masdecien.

01 - Capacidad
Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad ni los menores de edad sin la debida asistencia de sus padres o tutores. Si se está actuando como persona jurídica, quien efectúe los actos debe tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de este Acuerdo.

02 – Registración de datos de Vendedores
Los usuarios que deseen publicar una propiedad (en adelante “Usuario Vendedor” en singular o “Usuarios Vendedores” genéricamente y en plural) deben, obligatoriamente, completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos. El Usuario Vendedor deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Masdecien utilizará dicha información para contactar al Usuario Vendedor. Los Usuarios Vendedores garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.
Masdecien se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios Vendedores cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, no se permitirá la publicación registrada por el Usuario Vendedor y/o se dará de baja todos los inmuebles publicados por él, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.
Masdecien se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de publicación de inmuebles o de cancelar una publicación previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento a favor del Usuario Vendedor y/o cualquier tercero.
Los Usuarios Vendedores al ofrecer en venta un inmueble mediante su publicación en Masdecien aceptan que López Saubidet Propiedades actúe como inmobiliaria en la instrumentación de la eventual operación compraventa. Las condiciones y honorarios a abonar a López Saubidet Propiedades serán acordadas en el momento de efectuarse la publicación y sujeto a condiciones de contratación vigentes en el mercado en el momento de celebración.

03 - Modificaciones del Acuerdo
Masdecien podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Vendedor deberá comunicar por e-mail a info@menosde100.com si no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo y se darán de baja todas las publicaciones que haya efectuado como Vendedor. Vencido este plazo, se considerará que el Vendedor acepta los nuevos términos y el Acuerdo continuará vinculando a ambas partes.

04 - Listado de Inmuebles
4.1 Publicación. Las publicaciones efectuadas por los Usuarios Vendedores podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta del inmueble, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de Masdecien. El inmueble ofrecido por el Usuario Vendedor debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. Se entiende y presume que, mediante la inclusión del bien o servicio en Masdecien, el Usuario Vendedor acepta que tiene la intención y el derecho de vender el inmueble, o está facultado para ello por su titular y lo tiene disponible para su entrega inmediata. Se establece que los precios de los inmuebles publicados deberán ser expresados con IVA incluido cuando corresponda la aplicación del mismo. Se deja expresamente establecido que ninguna descripción podrá contener datos personales o de contacto, tales como, y sin limitarse a, números telefónicos, dirección de e-mail, dirección postal, direcciones de páginas de Internet que contengan datos como los mencionados anteriormente. En caso que se infrinja cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, Masdecien podrá editar el espacio o dar de baja la publicación donde se encuentre la infracción y en ningún caso se devolverán o bonificarán ningún cargo.
4.2 Inclusión de imágenes y fotografías
El usuario puede incluir imágenes y fotografías del inmueble ofrecido siempre que las mismas se correspondan con el mismo.
Masdecien podrá impedir la publicación de la fotografía, e incluso del inmueble, si interpretara, a su exclusivo criterio, que la imagen no cumple con los presentes Términos y Condiciones.
4.3 Artículos Prohibidos. Sólo podrán ser ingresados inmuebles cuya venta no se encuentre tácita o expresamente prohibida en los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Masdecien o por la ley vigente.
Está absolutamente prohibida la venta de inmuebles sin contar con la debida titularidad registral, ya que esa operación infringe la ley en todo el territorio de nuestro país.

05 - Privacidad de la Información
Para utilizar los Servicios ofrecidos por Masdecien, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Masdecien sólo utilizará la información recibida para verificar la veracidad de los inmuebles ofrecidos y para poner en contacto a los usuarios interesados en concretar una operación de compraventa.

06 - Obligaciones de los Usuarios
6.1 Obligaciones del Comprador. Cualquier Usuario que esté interesado en comprar un inmueble de los ofrecidos en el Sitio deberá contactarse con Masdecien y negociará los términos y condiciones de compra con el Usuario Vendedor utilizando a López Saubidet Propiedades como inmobiliaria intermediaria. La oferta de compra efectuada por el Usuario interesado en la adquisición se considerará un compromiso de compra en los términos ofrecidos por el plazo acordado. En caso en que el Usuario pretenda retractarse de su oferta perderá cualquier suma que hubiera dejado como reserva del inmueble. El costo de los honorarios y tarifas de la utilización de tales servicios se le informará al Usuario que esté interesado en la adquisición del inmueble antes de comenzar la negociación con el Usuario Vendedor y estará de acuerdo a condiciones de mercado.
6.2. Obligaciones del Usuario Vendedor. Si algún Usuario hiciera una oferta a Masdecien y ésta, al ser informada por Masdecien al Usuario Vendedor fuera aceptada por este último, implicará que el Usuario Vendedor queda obligado a celebrar la operación en los términos y condiciones informados por Masdecien. En caso que el Vendedor quiera retractarse de la venta deberá soportar los costos que tal decisión implique, incluyendo, el resarcimiento de daños y perjuicios que correspondiera.
Impuestos. Competerá al Usuario Vendedor y al Usuario comprador el pago de todos los impuestos que correspondan en virtud de la celebración de la operación de compraventa.

07 - Prohibiciones
Los Usuarios no podrán: (a) mantener ningún tipo de comunicación por e-mail, o por cualquier otro medio durante la oferta del bien con ninguno de los Usuarios que participan en la misma; (b) dar a conocer sus datos personales o de otros usuarios por ningún medio; o (c) publicar o vender artículos prohibidos por los Términos y Condiciones Generales, demás políticas de Masdecien o leyes vigentes.
Este tipo de actividades será investigado por Masdecien y el infractor podrá ser sancionado con la suspensión o cancelación de la oferta y/o de cualquier otra forma que estime pertinente, sin perjuicio de las acciones legales a que pueda dar lugar por la configuración de delitos o contravenciones o los perjuicios civiles que pueda causar a los Usuarios oferentes.

08 - Violaciones del Sistema o Bases de Datos
No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de Masdecien como en las ofertas, descripciones, cuentas o bases de datos de Masdecien. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este Acuerdo harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

09 - Responsabilidad
Masdecien sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite ponerse en comunicación mediante Internet para encontrar una forma de vender o comprar inmuebles. Masdecien no es el propietario de los inmuebles ofrecidos ni tiene posesión de ellos. Masdecien no será responsable respecto de la existencia, calidad, estado, integridad o legitimidad de los inmuebles ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios Vendedores, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los inmuebles que publica para su venta y por las ofertas y/o compras que realiza.
En ningún caso Masdecien será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por artículos publicados a través de Masdecien.
En caso que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Masdecien y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

10 - Alcance de los servicios de Masdecien
Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre Masdecien y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que Masdecien no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los inmuebles anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad de los Usuarios para vender o comprar artículos. Masdecien no puede asegurar que un Usuario completará una operación.

11 - Fallas en el sistema
Masdecien no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Masdecien tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Masdecien no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a Masdecien; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Masdecien no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

12 - Tarifas. Facturación.
La publicación de un inmueble por parte de un Usuario Vendedor implica la aceptación de la designación de López Saubidet Propiedades cómo inmobiliaria interviniente en la operación de compraventa del referido inmueble. Por su parte el Usuario interesado en la adquisición del inmueble también acepta que la realización de una oferta de compra de un inmueble publicado en Masdecien implica utilizar como intermediario a López Saubidet Propiedades. Los cargos y honorarios que López Saubidet Propiedades cobre por la realización de la operación serán acordados con el Usuario Vendedor en el momento de efectuar la publicación y con el Usuario interesado en la adquisición en el momento de recibir la oferta de compra, siempre sujeto a términos de mercado.

13 - Propiedad intelectual. Enlaces
Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de Masdecien como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de Masdecien y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Masdecien.
El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web lo cual no indica que sean propiedad u operados por Masdecien. En virtud que Masdecien no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Masdecien a dichos sitios y sus contenidos.

14 - Indemnización
El Usuario indemnizará y mantendrá indemne a Masdecien, sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros Usuarios o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento los Términos y Condiciones Generales y demás Políticas que se entienden incorporadas al presente o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados en una cantidad razonable.

15 - Jurisdicción y Ley Aplicable
Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina.
Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la Justicia Nacional en lo Comercial de la Ciudad de Buenos Aires renunciando a cualquier otra jurisdicción.

16 - Domicilio
Se fija como domicilio de Masdecien la calle Sarmiento 643, piso 8, Capital Federal, código postal C1041AAM, República Argentina.